Tasaciones
Valor de mercado de viviendas, locales, oficinas y suelos urbanos y rústicos para hipotecas, herencias, divorcios, compraventas, alquileres y procedimientos judiciales.
Ver tipos de tasaciónTasaciones y certificado energético en Huelva
Un estudio técnico de arquitectura asentado en Huelva
Arquitectasa es un estudio técnico de arquitectura con sede en Huelva. Llevamos más de veinte años trabajando en la capital y en toda la provincia, y conocemos de primera mano su mercado inmobiliario, sus barrios y sus municipios.
Nuestra tasación hipotecaria es aceptada por todas las entidades financieras
Tasador colaborador de TinsaLa sociedad de tasación líder en España (ranking AEV)
+12.000informes técnicos firmados
+20años de trayectoria profesional
Más de dos décadas tasando, certificando e inspeccionando inmuebles.
- TasacionesHipotecas · Herencias · Divorcios · Compraventas · Alquileres
- Certificado energéticoCertificado de eficiencia energética para vender o alquilar
- ITEInspección Técnica de Edificios
Todos nuestros informes los firma un técnico competente.
Antes de encargar nada, llámenos y cuéntenos su caso. Le asesoramos técnicamente, sin coste y sin compromiso: qué tipo de informe necesita, qué documentación preparar y cuánto costará.
Asesoramiento técnico gratuito
Informe en 5–7 días hábiles
Presupuesto cerrado sin compromiso
Orden ECO/805/2003Tasación hipotecariaRD 390/2021Certificación energéticaOrdenanza municipalInspección Técnica de EdificiosCTECódigo Técnico de la EdificaciónCertificado energético
Calificamos su vivienda o local de la A a la G, le entregamos el certificado con la etiqueta energética y lo registramos en la Junta de Andalucía.
Más informaciónITE
Inspección Técnica de Edificios para comunidades de propietarios y edificios de cierta antigüedad, con el informe listo para presentar en el ayuntamiento.
Más informaciónTipos de tasación
Una valoración para cada situación
Tasación hipotecaria
Válida en todos los bancos, conforme a la Orden ECO/805/2003. Usted elige tasador y puede presentarla en varias entidades para comparar ofertas. También le hacemos el certificado energético.
Herencias
Para liquidar el Impuesto de Sucesiones y la plusvalía, justificar un valor inferior al de referencia de Catastro y repartir de forma equilibrada entre herederos.
Asesoramiento en compraventa
Sepa el valor real antes de firmar, con testigos reales de la zona y revisión del estado y la documentación del inmueble.
Separaciones
Valor objetivo de la vivienda familiar para liquidar gananciales, adjudicarla a uno de los cónyuges o aportarlo al convenio regulador.
Informes de renta
Renta de mercado de viviendas, locales y oficinas para fijar un contrato nuevo, revisar la renta o resolver un conflicto.
Valoraciones judiciales
Dictamen para procedimientos judiciales, con ratificación en sala: herencias y divorcios contenciosos, subastas, ejecuciones y expropiaciones.
Tasación de suelos
Solares, parcelas, suelo urbanizable y fincas rústicas, valorados según lo que permite el planeamiento: edificabilidad, uso y cargas de urbanización. Para financiación de promociones, compraventas, herencias y expropiaciones.
Certificado de eficiencia energética
La etiqueta energética de su vivienda o local
Es obligatorio para vender o alquilar, y lo piden los bancos en la tasación hipotecaria. Visitamos el inmueble, calculamos su calificación y registramos el certificado en la Junta de Andalucía.
- Venta o alquiler de viviendas y localesDebe figurar la etiqueta en los anuncios del inmueble.
- Tasación hipotecariaSi nos encarga la tasación, lo hacemos en la misma visita.
- Validez de hasta 10 años5 años si la calificación es G.
- Registro incluidoLo inscribimos en el registro de certificados energéticos de Andalucía.
- Recomendaciones de mejoraLe indicamos qué reformas mejorarían la calificación y el consumo.
Inspección Técnica de Edificios
ITE para comunidades y edificios
Los ayuntamientos exigen revisar periódicamente el estado de los edificios a partir de cierta antigüedad. Inspeccionamos el edificio, redactamos el informe y le orientamos sobre las obras necesarias.
Consúltenos: 660 423 999- Le decimos si su edificio está obligadoLos plazos dependen de la antigüedad y de la ordenanza de cada municipio.
- Inspección de estructura, fachadas, cubiertas e instalacionesRevisión visual completa por técnico competente.
- Informe listo para presentar en el ayuntamientoCon fotografías, deficiencias detectadas y su urgencia.
- Orientación sobre las obrasQué hay que reparar y en qué orden, para que la comunidad pueda presupuestar.
- Para administradores de fincasTrabajamos con comunidades de propietarios de Huelva capital y provincia.
Cómo trabajamos
Del primer contacto al informe firmado
1
Nos llama y nos cuenta su caso
Le asesoramos técnicamente sin compromiso sobre el informe que necesita. Si decide seguir, le damos un presupuesto cerrado.
2
Visita al inmueble
Un técnico visita el inmueble, comprueba superficies, estado de conservación y calidades, y toma fotografías.
3
Informe firmado
Estudiamos comparables y normativa aplicable. Recibe el informe en PDF firmado, listo para presentar.
Documentación
Qué conviene tener a mano
No hace falta tenerlo todo para pedir presupuesto. Con la referencia catastral o la dirección podemos empezar.
- Escritura o nota simple del RegistroAcredita titularidad y superficie registral.
- Referencia catastral o recibo del IBIAparece en el recibo anual del impuesto.
- DNI de los titulares o solicitantes
- Certificado de eficiencia energéticaNecesario en la tasación hipotecaria. Si no lo tiene, se lo hacemos nosotros.
- Contrato de alquiler vigenteSolo para informes de rentas o inmuebles arrendados.
- Resolución o auto judicialEn valoraciones para procedimientos.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Cuánto cuesta una tasación?
Depende de la finalidad, el tipo de inmueble y su ubicación. Una vivienda para herencia o separación suele tener un precio cerrado; un dictamen judicial o un inmueble singular requieren más trabajo. Le damos el presupuesto antes de empezar.
¿Sirve el valor de referencia de Catastro para la herencia?
Hacienda lo usa como base mínima. Si el valor real del inmueble es inferior, un informe de valoración permite justificarlo y solicitar la rectificación de la autoliquidación.
¿Cuánto tarda el informe?
Entre 5 y 7 días hábiles desde la visita en la mayoría de los casos. Si tiene un plazo judicial o notarial cercano, indíquelo en la solicitud.
¿Tienen que estar de acuerdo todos los herederos o cónyuges?
No es necesario para encargar el informe, pero sí facilita la visita. En procedimientos contenciosos podemos actuar como perito de una de las partes.
¿Cuándo tiene que pasar la ITE mi edificio?
Depende de su antigüedad y de la ordenanza del ayuntamiento donde esté. Díganos el año de construcción y la dirección, y le confirmamos si está obligado y en qué plazo.
¿Cuánto dura el certificado energético?
Hasta 10 años, salvo que la calificación sea G, en cuyo caso dura 5 años. Si lo tiene caducado y va a vender o alquilar, necesita uno nuevo.
¿Qué zonas cubren?
Huelva capital y toda la provincia: Costa (Lepe, Isla Cristina, Ayamonte, Punta Umbría), Condado, Andévalo y Sierra. Para inmuebles fuera de la provincia, consúltenos.